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건설공사원가절감/VE

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제목 A1 B/L 지하주차장 변경
주제 시설물분류 : 주거 및 상업시설 > 공동주택 > 아파트
요약정보 2.1 VE 테마개요(STEP1)
2.1.1 테마개요
해당사항 없음.
2.1.2 선정사유
완충녹지 내부의 단지 내 수림대 하부에 데크식주차장 60대 및 주차로를 설치함으로써 기존 지하주차장 보다, 주차대수 1대 당 공사비용 500만원의 원가절감함
60대 x 500만원 = 3억원 원가절감 효과
※주차대수 60대를 추가로 설치시 용적율을 증가시키면 90세대를 더 건축할 수 있으며, 1세대 당 3000만원의 이윤을 따지면 27억원의 추가 분양 이익 발생
2.1.3 개선방향 및 목표
(1) 주차환경
(1.1) 기존 : 지하에 주차함으로써 출입동선이 길고 개방감 확보가 미흡
(1.2) 개선 : 완충녹지 마운딩하부에 데크식주차장 설치로 주차공간 전면이 개방되고 차량동선이 원활하며(진출입 3곳) 캐노피상부에 담장덩쿨 등을 식재하여 단지 내 녹화에 효율성 증대
(1.3) 비고 : 지하저수조 기계실(펌프장) 위치를 주차통로 관계상 남측으로 3m 정도 위치 이동 시킴
(2) 기초
(2.1) 기존 : PILE + 매트기초
(2.2) 변경 : 잡석다짐 후 독립기초 위 THK250 con''c slab
(3) 상부마감
(3.1) 기존 : THK250, slab 위 쉬트방수
(3.2) 개선 : THK250경사 slab위 휘니셔 마감(쉬트방수 삭제)
(4) 배수
- 개선 : 상부경사 slab 옹벽하부에 유공관(￠250)을 설치하여 토목맨홀에 접속하고 자연배수 처리
(5) 산책로
- 개선 : 주차로 상부에는 구름다리 설치
(6) 주차대수 설치증가 및 분양호수 증가
(6.1) 기존 : 지하주차장 60대 설치
(6.2) 개선 : 완충녹지 미운딩 하부공간을 활용하여 녹지하부에 데크식 60대 주차장을 설치함으로써 지하주차장 60대를 줄일수 있고 추가적으로 60대에 해당하는 90세대 추가 건축 가능
(6.3) 비고 : 60대 ÷ 0.7 = 90세대
※ 1세대 당 주차공간 : 0.7대
저자/발행처 동아건설산업㈜
발행일 작성언어 한국어
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참고사항 본 자료는 공공/민간으로부터 수집한 특정 현장 적용사례로서 정부나 한국건설기술연구원의 기준 또는
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