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건설공사원가절감/VE

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제목 B1 BL 211, 212, 213동과 지하주차장 PILE 기초 → MAT 기초로 변경
주제 시설물분류 : 주거 및 상업시설 > 공동주택 > 아파트
요약정보 2.1 VE 테마개요(STEP1)
2.1.1 테마개요
2.1.1.1 설계 VE의 개념
설계 VE의 가치 = 주거성능 / 총 투자비 = 1 (총 투자비 = 최종 총건설비용, 주거성능 = 입주자의 만족도)
설계단계에서 투자비를 감소시키거나 주거만족도를 증가시키는 행위를 함으로서 보다 적은 투자비로 만족할만한 건축물을 건설할 수 있게 만드는 행위
2.1.1.2 토목 및 조경계획
2.1.1.2.1 계획의 주안점 및 목표
00지구(A1, A2, B1 Block) 아파트 설계는 0000공사가 제공하는 기본계획을 기준으로 Value Engineering에 입각한 설계가 이루어지도록 설계의 중요성을 감안하여 초기단계에서부터 Design, 공법, 구법, 재료선정 등의 합리화를 통한 원가절감 및 시공성 개선, 공기단축, 자연환경 친화적인 주거공간 개선으로 수요자의 요구 충족에 만족시킬 수 있는 아파트를 건설하기 위한 설계단계의 VE System을 도입하고자 하며, 특히 토목공사는 설계 계획에 의거 공사비의 증감을 좌우할 수 있다.
2.1.1.2.2 과업의 범위
(1) 과업의 범위
(1.1) 조사사항
(1.1.1) 사업부지 현황조사
(1.1.2) 택지개발 계획분석
(1.1.3) 지질조사 분석
(1.2) 설계분석
(1.2.1) A1, A2, B1 블록 부지 조성 분석
(1.2.2) 기 설계 도시 분석
(1.2.2.1) 대지 조성 계획
(1.2.2.2) 우 · 오수 계획
(1.2.2.3) 포장 계획
(1.2.2.4) 구조물 계획 (옹벽 등)
(1.2.2.5) 기타계획 등
(1.3) VE 분석도출
(1.3.1) 원가절감
(1.3.2) 분양성 제고 분석
(1.3.3) 시공성 분석
(1.3.4) 주거환경 분석
(1.3.5) 설계개선 분석
(2) 과업규모
(2.1) A1 BL - 대지면적 : 35,130㎡, 아파트 14층~18층 : 12개동
(2.2) A2 BL - 대지면적 : 27,000㎡, 아파트 14층~20층 : 9개동
(2.3) B1 BL - 대지면적 : 84,320㎡, 아파트 15층~22층 : 19개동
2.1.1.2.3 부지조성 계획
(1) 주변현황, 지형적 특성, 토지이용계획과 도로 기능의 종합적인 검토 및 결정
(2) 택지개발공사와 연계된 부지조성계획으로 이상적인 토공사를 시행하여 이중토공사를 방지
(3) 절·성토의 균형적인 계획, 최소의 발생잔토로 현장 내 이용토록 계획
(4) 절·성토 법면은 토질에 따른 사면안정검토, 사면 유지관리에 필요한 사면 보호공 구상
(5) 옹벽 발생의 최소화 및 자연석 쌓기 유도 계획
2.1.2 선정사유
해당사항 없음.
2.1.3 개선방향 및 목표
저자/발행처 동아건설산업㈜
발행일 작성언어 한국어
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참고사항 본 자료는 공공/민간으로부터 수집한 특정 현장 적용사례로서 정부나 한국건설기술연구원의 기준 또는
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