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건설공사원가절감/VE

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제목 발코니 활용방안
주제 시설물분류 : 주거 및 상업시설 > 공동주택 > 아파트
요약정보 2.1 VE 테마개요(STEP1)
2.1.1 테마개요
금번 OO지구 VE 경진 대회를 수행함에 있어서 Project의 특성 요인분석 및 APT 평형별 세대배분, 단지배치 등의 새로운 모델의 제시가 필요하겠으나, 이는 VE의 기본 개념인 설계, 시공 등에 대한 대안 제시, 원가절감방안, 분양성 증대 등에 대한 상대적인 평가 및 결과 도출이 곤란하다. 따라서 VE 개념에 따라 기본 도면인 현재의 MASTER PLAN 및 기존 단위세대 평면형을 기준으로 분석평가가 이루어졌다.
2.1.1.1 분석평가
(1) 현 배치 도면상의 문제점 발견 및 개선안 도출
(2) 분양성 제고를 위한 방안
(3) 시공과정에서의 원가절감방안
(4) 유지관리비 절감방안
상기와 같이 분석평가를 실시하였으나 제한된 도면자료와 원가내역관련 자료를 기준으로 분석을 실시하였으므로 정확한 원가분석은 다소 미흡함이 있다.
2.1.1.2 문제점
당사는 최근 문제되고 있는 아래 사항에 대하여 VE 활동의 주안점을 두었다.
(1) 조립식 욕실(U.B.R)의 시공개선 방안
(2) 관련 구조규준의 개정과 하자 발생요인이 큰 지하주차장 부분의 구조개선안
(3) 단위 세대에 있어서의 가변벽체 활용과 경량화 방안
(4) 관련 법규 개정으로 불필요한 APT 등의 지하대피소의 기능성 검토
(5) 내 · 외부 완충 공간 기능 확대를 위한 발코니 개선안
(6) 극한강도 설계법 적용 및 이에 따른 배근의 합리화 방안
(7) 지하 구조물에 대한 자연 채광, 환기 도입으로 사용 환경 개선 및 유지관리비 절감방안
(8) 최근 민영 APT에서 도입되는 초고속 정보 이용이 가능한 Cyber APT를 이용한 분양성 증대 방안
(9) 용접으로 인한 하자 요인이 큰 설비 배관재의 시공개선, 원가절감방안 등 개선 대안을 제시하고 이에 대한 계획적인 접근과 시공성 검토, 유지관리비용 절감, 분양성 제고
이상의 VE 활동결과로서 나타난 SYSTEM화된 공사 패턴, 경량화, 가변성 확보, 품질 향상, 공기단축, 원가절감방안 및 고도화된 통신시설은 장기적으로 볼 때 대수선 또는 재건축 등의 수요를 최소화할 수 있으며 폐기물 처리 등에 따른 환경 저해요소를 줄여 나갈 수 있을 것으로 본다.
2.1.2 선정사유
해당사항 없음.
2.1.3 개선방향 및 목표
해당사항 없음.
저자/발행처 동아건설산업㈜
발행일 작성언어 한국어
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참고사항 본 자료는 공공/민간으로부터 수집한 특정 현장 적용사례로서 정부나 한국건설기술연구원의 기준 또는
지침이 아니므로, 각 현장이나 사업의 특성을 고려하여 참고자료로 활용하시기 바랍니다.