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건설공사원가절감/VE

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제목 2개동 → 1개동 통합 시 절감액
주제 시설물분류 : 주거 및 상업시설 > 공동주택 > 아파트
요약정보 2.1 VE 테마개요(STEP1)
2.1.1 테마개요
2.1.1.1 VE 추진 개요
(1) VE 기법에 관한 기초지식이 있는 각 분야의 전문가를 팀원으로 선정하여 주거환경 개선 및 원가 절감을 하기 위한 팀 회의 진행
(2) VE 효과를 극대화하기 위해 실시도면을 완전히 숙지할 수 있도록 각 직종 팀 대표가 도면설명회를 충분히 하여 설계자의 의도를 파악하고, 최근의 입주자 선호도 조사결과를 바탕으로 VE 아이디어 도출
(3) 한 아이디어를 도출하고 주거환경개선, 원가절감 등 실질적인 결과를 도출하는데 중점을 둠.
2.1.1.2 VE 단계
2.1.1.2.1 준비단계
대상선정, 팀원구성, 부지에 대한 자료, 현황파악 등
2.1.1.2.2 VE 단계
(1) 정보단계
(1.1) 사용자 요구사항 파악, 기능정의, 아이디어 설정 목표 정의
(1.2) 단지 계획, 건축구조, 토목, 기계, 전기, 조경 등 각 분야 아이디어 도출 및 아이디어 발전을 위한 필요한 추가 정보를 실무자에게 전화 문의하여 진행
(1.3) 각 분야의 아이디어는 다른 분야의 팀원에게 설명하고 타 분야와 접목하여 상호 발전적인 대안의 방향에 대한 토의
(2) 개략 평가 및 구체화 단계
(2.1) 선정된 아이디어에 대해 장단점을 파악하고, 경제성 및 시공성(A), 주거성능 및 기능만족도(B), 분양성(C) 등으로 구분하여 아이디어의 가치를 개략 평가함.
(2.2) 구체화 단계에서는 개략 평가한 자료를 바탕으로 각 아이디어의 주거성능 향상 정도, 경제성 개선 정도 등을 상세히 검토하여 성능/비용의 수준을 파악함.
(2.3) 성능 대비 비요의 개략 견적하여 각 아이디어의 우선순위를 정함.
(3) 개발단계
(3.1) 평가단계의 연속이지만 가장 중요한 과정으로 판단하고 선택된 대안을 구체화함.
(3.2) 대안의 장, 단점을 비교분석하였고, 대안 시행 시 설계 및 시공 프로그램에의 영향, LCC 등을 검토하여 기술적 보조자료(계산서, 설계기준, 법규, 시방 등)를 작성 함.
(4) 제안단계 : 시행가능성이 높은 순으로 제안하며 발표 시 경영진과 설계팀을 나누어 발표대상으로 정함.
(4.1) 경영진 : 비용절감 정도, 대안의 우수성 효과 등 비 기술적인 측면 강조
(4.2) 설계팀 : 설계시간, 구조 위험성, 시공에의 영향 등 기술적 측면의 실현 가능성 강조
2.1.2 선정사유
해당사항 없음.
2.1.3 개선방향 및 목표
해당사항 없음.
저자/발행처 동아건설산업㈜
발행일 작성언어 한국어
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